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深圳楼市再现“日光盘”

发布日期:2015/5/4 9:12:50   |   浏览次数:4026   来源:《深圳商报》5月4日A01版

【深圳商报讯】(记者 陆剑伟)每年“五一”小长假都是楼市旺季。在“3·30”楼市新政等利好刺激下,今年“五一”深圳楼市较去年热闹,上市新盘在小幅提价的基础上,再度出现“日光盘”,不少置业者加快了入市步伐,成交增长势头或在5月延续。

房价上涨难阻购房热情

5月1日,京基位于坪山的楼盘第三期开盘,短短3小时,620套房源销售告罄,随后加推155套房源,一小时后加推房源售出八成,销售均价1.5万元/平方米。

深圳商报记者了解到,该盘二期于去年11月15日开盘,推售户型同为80~89平方米,当时均价约12500元/平方米。时隔半年之后,售价提高了两成。

“五一”期间,深圳楼市共有一个楼盘开盘,五个楼盘加推,均来自龙岗、坪山等价格低洼区域。

据美联物业监测,继坂田、布吉之后,龙岗中心城的部分在售项目通过小幅提价、少量加推的方式探市,仍得到市场认可,新近加推更是出现连续提价现象。

在业内看来,“日光盘”的出现是市场火爆的标志之一,它不仅体现市场供需情况,更反映出购房者对市场上行的普遍预期。

中原地产和安居客的统计数据显示,近期很多楼盘均上调了售价,但并没有阻挡置业者的购房热情。4月25日,宝安洪浪北地铁口附近的一楼盘进行2期加推。117套78~88平方米单位在两小时内被“抢”光,价格在4.1万~4.6万元/平方米。该盘2期第一批产品于今年元旦开盘,当时均价为3.3万元/平方米,时隔4个月,价格涨了30%。

多利好促进买家“跑步入场”

“五一”小长假期间,不仅是深圳,广州南沙也出现了“日光盘”。一线城市的部分“日光盘”现象,在整体成交数据中亦有反映。中原地产研究中心统计数据显示,全国54个城市在4月最后一周合计住宅签约套数达到62256套,环比增长12.6%,其中一线城市合计签约10412套,4个一线城市成交量全面上涨,环比涨幅达11.4%。

在龙岗一个楼盘卖。尴壬蚣钦弑硎,虽然多项利好政策给买家购房减轻了负担,但是远抵不过楼盘涨价的幅度。因为担心房价再次上涨,才决定买下这套160平方米的大户型房。像罗先生这样被政策利好、担心涨价等双重因素“赶进”楼市的人并不在少数。

成交增长势头或将延续

深圳商报记者在采访中也了解到,不少项目的咨询、到访和成交量都较之前有明显增加。

“项目五一期间的到访量相比去年同期增长了40%,成交量也有大幅增长。月初时,一个工作日就有3组客户下单。”龙华一项目营销负责人介绍,新政后客户的成交周期和项目的蓄客周期都有一定程度缩短,“项目去化加快之后,五一加推了18套150平方米的大户型房源。”

实际上,自从4月下旬开始,众多楼盘也加快了推盘节奏,最后一个周末有11个项目开盘或加推。自2014年以来,如此规模集中的推盘场面实属少见。

深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄表示,预计5月份新房市场的成交将延续4月的态势,呈现一路上涨局面,而价格在一定阶段内仍将保持稳定。

      原文链接:http://szsb.sznews.com/html/2015-05/04/content_3213217.htm